本人10年全款买了一套公寓，现在卖掉需要交些什么税，各税率又是多少？买卖双方需持什么证件？-捌号楼

本人10年全款买了一套公寓，现在卖掉需要交些什么税，各税率又是多少？买卖双方需持什么证件？

1.既然你是10年买的，那么房产证到现在肯定还没满5年，所以卖房要交5.5%的营业税，1%的个人所得税，1%-1.5%的中介费。2.目前基本上广州的房子报价都是实缴价格，也就是80万的价格意味着卖家要拿到80万。所有税费由买方承担，包括**费。3.

十年前30多万买的房子，现价50万，能抵押贷款多少

50万的房子按揭贷款一年能花多少钱？**2022年9月30日07:46 471 0广告？X可以把房子抵押给银行贷款多少？一般来说，房地产评估可以拿到70%左右的价格。目前市面上最高价值的按揭贷款已经达到2000万左右，主要面向一线城市的优质客户，大部分按揭贷款在100万到1000万之间。年利率在3-5%之间，贷款期限比较长，一般在5-10年左右，也有20年的。

(备注：约70%的商品房，5-60%的工业建筑、厂房、商铺、甲级写字楼)申请人审批金额的条件：1。审批额度主要根据房产、收入、年龄、信用信息。

2.申请人的负债比率不能超过资产价值。3.1年内不能有司法记录(被告)，失信被执行人记录。4.住房条件：准入房龄，准入房型，无房产**。价值50万的房子在银行能贷多少钱？一套价值50万的房子在银行能贷多少钱，主要看当地银行的规定。大概能贷到25-40万。50万的房贷一年能贷多少？50万的房子按揭可以抵押多少钱？一般按照按揭贷款，价值50万元的按揭贷款最高可达房产评估价值的70%，即最高可贷金额：50 * 70%=35万元。

1.实际操作中要看具体情况，比如房子的抵押情况，借款人的还款情况，往往低于70%。银行在抵押房屋时，抵押率一般在60%左右，即以评估价值的60%作为贷款上限，并综合新楼房、地段、借款人的还款能力，征信等等也要考虑。2.而且每个银行的标准都不一样。因为贷款资金的风险，银行会对每笔贷款进行风控管理，也就是说同一家银行会对不同资质的借款人提供不同的贷款利率条件。

具体贷款金额，请咨询当地银行网点进行详细评估。您可以登录中国银行手机银行，通过贷款管理-我的贷款。quot功能，选择相应贷款后即可提前还款。浏览器：macbookpro mos14打开google版本92.0.4515.131温馨提示：只有部分贷款类型支持提前还款。如无特殊要求，只需保持还款账户余额充足，系统会在还款日自动扣款还款。

扩展信息：1。抵押贷款，也称为抵押贷款和抵押贷款。quot。指一些**银行采用的一种贷款方式。要求借款人提供一定的抵押物作为贷款的担保，以保证贷款的到期。

抵押物一般是易于保存、不易损耗、易于出售的物品，如有价证券、票据、股票、不动产等。贷款到期后，如果借款人未能按时还款，银行有权拍卖抵押物，用拍卖所得偿还贷款。拍卖款将还清贷款余额，并返还给借款人。如果拍卖款不足以还清贷款，借款人将继续还清贷款。

2.房地产抵押贷款是指贷款人自有或第三方财产作为抵押。并以稳定的收益分期向银行偿还本息。在还没还清本息之前，把产权证作为抵押给银行。如果买家逾期不还本息，银行可以卖房抵欠款。房产抵押贷款需要满足一定的条件才能申请。房地产抵押贷款的条件是指贷款申请人和抵押的房屋需要具备申请贷款的条件。抵押条件：房屋期限在20年以内;房屋面积因银行而异;房子要有很强的流动性;一般需要商品房，公寓，商铺，写字楼。

中国银行app提前还房贷【1】首先，用户可以登录中国银行手机银行APP;[2]选择贷款管理与咨询。quot一旦进入主页菜单，进入贷款管理页面后，点击总贷款本金进入我的贷款 ;[3]然后选择个人贷款和抵押。quot查看个人贷款相关信息，点击提前偿还下面;[4]然后选择部分还款 or 全额还款。quot根据你的个人情况，并输入还款本金进行还款。需要注意的是，使用中国银行手机app提前还房贷一定要提前和中国银行预约。一般可以直接电话预约。另外，房贷最好在一年后申请提前还款。如果房贷不满一年，需要支付一定的违约金。目前支持线上提前还款的贷款类型有：**助学贷款、线上****(存款****、理财****)、个人循环贷款、中银E贷(中银E贷、青年E贷、工资贷、经营性贷款)。

其他贷款还是需要提前到柜台还款。可以提前部分还款。如需了解更多信息，请拨打中国银行客户服务热线95566。

由于中国银行贷款种类较多，各种贷款提前还款的手续和流程也不一样，具体请咨询中国银行贷款经办行。中国银行如何提前还贷？【1】预约：首先需要拨打中国银行****热线，申请并预约提前还贷。最好向中国银行提交书面申请。【2】审核：提前还款申请提出后，需要等待银行进行审核。一般来说，经中国银行保兑后是不可撤销的。

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【3】还款：若是审核通过，银行就会通知我们前去办理提前还款手续，这时我们就可以前往中国银行营业网点办理或是直接通过网上银行进行提前还款。需要提醒的是，若是贷款本身是支持随借随还的，那么就不需要向银行申请;此外，房贷还款不足一年的情况下办理提前还款是需要支付一定的违约金的。50万房产抵押贷款能贷多少截止至2020年1月，其抵押担保债务之和不得超过该房地产评估值。以黑龙江省为例，依据黑龙江省《城市房地产抵押管理办法》实施细则第十条规定：以同一房地产设定数个抵押权的，视为分割抵押，其抵押担保债务之和不得超过该房地产评估值。

以享受**优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。设定抵押的房地产，属国有房地产的，抵押人应当出具主管部门同意的书面材料;属集体房地产的，应当经职工代表大会通过，并报其上级主管机关备案。

扩展资料：城市房地产抵押的相关要求规定：1、以房地产向港、澳、台地区或境外设定抵押的，按**有关规定办理。有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的，其设定的抵押期限不应当超过该企业的经营期限。2、以具有土地使用年限的房地产抵押的，其抵押期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。3、以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意。

预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得《商品房预售许可证》。参考资料来源：萝北县****-黑龙江省《城市房地产抵押管理办法》实施细则抵押贷款50万月供多少若是准备通过招行贷款：具体月供还需要看您的贷款执行利率、期限和还款方式，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器/按揭贷款计算器（温馨提示：可以选择不同还款方式，计算贷款本金利息）;招行主页：登录一网通主页后，选择页面中部【金融工具-个人贷款计算器】即可试算贷款月供。

（应答时间：2022年6月16日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）50万的房子抵押贷款能贷多少钱的介绍就聊到这里吧，感谢你�。